Arrende
Innehåll
Till sidomenynAvtalsmallar
Vad kostar det att arrendera mark?
Arrendeavgiften påverkas av flera faktorer. Var i landet marken ligger och hur stor den är har betydelse, men även markens skick. Täckdikning, arrondering och jordmån är viktiga faktorer.
Du bör också ta hänsyn till risken för viltskador och till lokala förhållanden. Närhet till vattendrag kan ha betydelse, framför allt vid specialodlingar som potatis och grönsaker.
Även avtalets innehåll påverkar avgiften. Ett längre arrendeavtal kan motivera en högre avgift än ett ettårigt avtal utan besittningsskydd. Med ett längre avtal och besittningsskydd får du som arrendator bättre möjligheter att planera och utveckla verksamheten.
Lagen anger endast att arrendeavgiften ska vara skälig. Om du och markägaren inte kommer överens och avtalet har förlängningsrätt ska avgiften spegla fastighetens avkastningsförmåga och odlingens lönsamhet. Då kan arrendenämnden avgöra frågan.
Du kan få en bra första indikation om prisutvecklingen genom att titta på Jordbruksverkets statistik för genomsnittliga arrendepriser för jordbruksmark.
Arrendepriser på jordbruksmark 2024 - Jordbruksverket.se
Juridisk vägledning
För mer omfattande vägledning, såsom vad arrendepriserna ligger på i just ert fall, behöver ni ta kontakt med en extern expert. LRF ger dig gärna rekommendationer om var du kan vända dig. Hör av dig för juridiska vägledning.
Arrendelagstiftningen
Arrendelagstiftningen utgör grunden för avtal mellan markägare och arrendatorer och LRFs medlemmar representerar för båda parter.
Nuvarande regler bygger på bestämmelser i Jordabalken från 1970-talet och några stora förändringar har inte gjorts, ej heller efter den statliga utredning som lades fram 2014. År 2018 presenterade SLU en studie som gjorts på uppdrag av regeringen och i den föreslogs ökad avtalsfrihet beträffande sidoarrenden. Regeringen har inte gått vidare med några förslag på området.
Ett giltigt arrendeavtal ska vara skriftligt och där ger LRF:s arrendemallar vägledning för utformningen. Att ha regelbunden syn på arrendestället är en faktor som underlättar samarbetet mellan markägare och arrendator.
Arrendera ut mark till vindkraftsbolag
Det här innehållet är låst.
Detta innehåll är endast tillgängligt för betalande medlemmar i LRF. Du som är medlem kan logga in nedan för att se innehållet.
Frågor och svar
Det här innehållet är låst.
Detta innehåll är endast tillgängligt för betalande medlemmar i LRF. Du som är medlem kan logga in nedan för att se innehållet.